La vivienda como inversión, uno de los mecanismos clave para explotar la inflación a largo plazo

//La vivienda como inversión, uno de los mecanismos clave para explotar la inflación a largo plazo

La vivienda como inversión, uno de los mecanismos clave para explotar la inflación a largo plazo

Según Hipoo, invertir en activos inmobiliarios permite que el capital invertido crezca junto con los precios.

Mantiene el poder adquisitivo del inversor por dos motivos: por la rentabilidad que le da el alquiler, y porque la vivienda es capaz de generar plusvalía, y por tanto se revaloriza.

Persona de mediana edad con capacidad de ahorro y salario superior a 30.000 euros anuales, perfil inversor inmobiliario según Hipoo.

Los datos de inflación de agosto marcaron otro incremento significativo, 10,5%. La casa, según un informe del Banco de Españajunto con el turismo, es responsable de la inflación subyacente (excluyendo alimentos frescos y energía), que aumentó un 5,3% en España entre julio de 2019 y julio de 2022.

La inflación es el principal mecanismo de erosión de nuestro poder adquisitivo, pero para el Director de Desarrollo de Negocio de Hipoo, Juan Pedro Zamora, también puedes aprovecharlo a través de inversiones inmobiliarias. Y es que, según el experto de la plataforma de intermediación hipotecaria online, “invertir en este tipo de activos permite, en la mayoría de los casos, que nuestro capital crezca a la par que los precios”.

Zamora asegura que comprar una vivienda como activo financiero es uno de los mejores seguros para protegerse contra la inflación. “No hay ningún recurso real que absorba mejor la inflación que la vivienda”, dice el experto. «La relación entre su volatilidad y el beneficio a largo plazo es casi imbatible». Cuando compra una casa como activo de inversión, su valor aumentará con el tiempo. Por tanto, “estamos hablando de un mecanismo importante a tener en cuenta en momentos de inflación aguda”.

Zamora advierte que la vivienda como activo de inversión es un buen activo financiero a largo plazo, ya que ayuda a mantener el poder adquisitivo de los inversores. “Esto sucede por dos razones: porque la casa se puede alquilar, produciendo así rentabilidad, y porque la casa es capaz de generar plusvalía, y por lo tanto se revaloriza”.

El precio de las viviendas nuevas, en máximos históricos

Analizando los últimos datos del Colegio de Registradores de España sobre el precio medio de la vivienda en España de los últimos 12 meses, se puede precisar que la inflación está impulsando el mercado inmobiliario nacional a cifras sin precedentes. El metro cuadrado de viviendas nuevas se situó en el segundo trimestre del año en 2.035 euros, récord en su serie histórica. Por su parte, el metro cuadrado de viviendas usadas alcanzó los 1.861 euros en el mismo periodo de tiempo, cifra que no alcanzaba desde 2011.

En términos generales, los cancilleres afirman que el precio medio de la vivienda en España aumentó un 7,4% tras el segundo trimestre del año, muy por encima del 3,9% registrado en el mismo periodo de 2021.

Persona de mediana edad con capacidad de ahorro y un salario de más de 30.000 euros anuales

El director de Desarrollo de Negocio de Hipoo señala igualmente que el perfil de un inversor inmobiliario es muy preciso: una persona de mediana edad (35 años – 55 años), con posibilidad de ahorro, un salario superior a los 30.000 euros al año, estabilidad laboral y muy bajo nivel de aversión al riesgo.

En cuanto al tipo de vivienda destinada a inversión, Zamora señala que suele ser propiedad en zonas prime de las principales ciudades y zonas costeras. En cuanto a su precio, “aunque se pueda pensar lo contrario, cuanto más barato mejor, porque habrá un mayor tipo de interés real y, con ello, una mayor rentabilidad”.

España, a niveles de 1984. Ajuste por inflación

La inflación en España ha alcanzado niveles no vistos desde 1984. Los datos del INE arrojan dudas sobre la economía nacional. La pérdida del poder adquisitivo de la población, según los expertos, provocará una desaceleración económica a corto y medio plazo.

A modo de observación y tomado como consejo de experto, Zamora se muestra cauteloso ante la situación actual. “Debemos entender que esta situación inflacionaria es una parte más del ciclo económico que comenzó en el 2000 y que, aunque doloroso, será limitado en el tiempo”, subraya. Asimismo, dijo que la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo del jueves 8 de septiembre tenía como objetivo frenar la escalada de precios. “Además, parece que tenemos noticias alentadoras como la caída del 30% en los precios del petróleo o la estabilización de los bonos del gobierno. En nuestra opinión no es inflación estructural y podría ser algo positivo en el mediano plazo”.


Prensa Hipoo / Comunicación Adenty / 620601094 / arodriguez@adenty.com

By |2022-09-28T14:40:52+00:00septiembre 28th, 2022|Categories: Inmobiliaria|Tags: , , , , , , , , , , , |0 Comments

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