El negocio de Neinor cambiará a entregas de alquiler en 2023 y 2024 | compañías

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El negocio de Neinor cambiará a entregas de alquiler en 2023 y 2024 | compañías

La inmobiliaria Neinor, la primera en salir a bolsa tras la crisis del ladrillo, está volcando su negocio a la entrega de viviendas en alquiler, frente a la tradicional venta a particulares. Esto supondrá que ya en 2023 y 2024 el peso de estas entregas será muy significativo respecto al total de esos años.

La compañía reconoce este cambio en la presentación de los resultados semestrales: la «mezcla de las entregas pasarán a alquiler en 2023 y 2024″que según la empresa vasca ofrece diversificación y «se ajusta de forma natural al ciclo», en un momento en el que queda por ver qué ocurrirá con la demanda de viviendas nuevas por parte de las familias ante la subida de tarifas y la probable recesión provocada por la invasión de Ucrania y la crisis energética.

Neinor tiene previsto entregar entre 2.500 y 3.000 viviendas al año, compromiso que ha reiterado, que le supondrá entre 140 y 160 millones de euros de EBITDA. Actualmente, la distribución para 2021 y 2022 es aproximadamente una mezcla del 95 % de entregas para la venta a particulares y el 5 % de viviendas de alquiler, según la empresa.

La empresa declinó responder sobre cuánto pesará en porcentaje la renta en 2023 y 2024, pero en la presentación de los resultados a los inversores ya da algunas señales. la propiedad tiene actualmente 5.600 viviendas ya en construcción y reconoce tener un cartera 3.645 unidades de alquiler a la llegada (que aportará 40 millones de ingresos), de los que entregará hasta 1.200 viviendas a diciembre de 2023.

Mientras construye esa cartera de alquiler, la empresa, propiedad de los fondos Stoneshield, Adar y Orion, avanza en la búsqueda de un socio o alguien que venda parte de esa plataforma. A principios de verano, la compañía reconoció a la CNMV que estaba en conversaciones para reubicarla cartera, en una operación recomendada por Savills. Actualmente cuenta con 550 locales operativos en esa división y espera llegar a mil a finales de año. La compañía explica en sus resultados que busca esta opción porque el valor añadido de este negocio está «pasando desapercibido» para los inversores.

Otras promotoras también se han incorporado a este creciente negocio debido a la alta demanda de alquiler, principalmente en obra nueva para terceros, como Aedas, Metrovacesa, Kronos, Grupo Lar o Gestilar.

Qué es Neinor Rental

La promotora vasca cotizada lanzó en 2020 la división Neinor Rental con el objetivo de convertirse también en una inmobiliaria de base inmobiliaria, destinando parte de los edificios que construye al alquiler, en lugar de vender los pisos uno a uno. El objetivo de la compañía es construir un stock de 5.000 viviendas en cinco años para este nuevo negocio.

By |2022-09-18T12:42:34+00:00septiembre 18th, 2022|Categories: Inmobiliaria|Tags: , , , , , |0 Comments

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