El Fondo Patrizia entra en el mercado de la vivienda para estudiantes en España | Compañías

//El Fondo Patrizia entra en el mercado de la vivienda para estudiantes en España | Compañías

El Fondo Patrizia entra en el mercado de la vivienda para estudiantes en España | Compañías

El fondo inmobiliario Patrizia aterriza en el mercado de residencias de estudiantes en España. La gestora alemana adquirió dos activos en Barcelona de The Student Hotel (APG y la sociedad de fondos Aermont), por un total de 635 camas, informó este miércoles la compañía. En Madrid, The Student Hotel gestiona otro activo en la Cuesta de San Vicente que no forma parte del acuerdo de compra.

Gracias a esta inversión -que El Confidencial estimó hace unas semanas en 110 millones de euros y confirmaron fuentes del mercado-. Si bien las partes se negaron a brindar información sobre el monto de la transferencia, el fondo alemán suma 470 millones de compras en los últimos 12 meses en este tipo de activos.

El portfolio adquirido en Barcelona y gestionado por The Student Hotel, con una superficie de 20.468 metros cuadrados de vivienda, consta de dos edificios y un parking. El primer edificio, denominado Marina, tiene 538 plazas y está ubicado en el distrito 22@ de la capital catalana. El segundo, Poble Sec, tiene 97 habitaciones y está situado en la zona de Sant Antoni. Los activos, construidos en 2009 y 2007 respectivamente, fueron completamente renovados en 2017 y cuentan con comodidades como un gimnasio, salas de reuniones, una sala de conferencias o cinco piscinas en la azotea, dice Patrizia.

“La creciente movilidad de la población estudiantil española y el creciente atractivo de ciudades como Barcelona entre los estudiantes extranjeros han provocado una escasez estructural de alojamiento de alta calidad en España”, explica Eduardo de Roda, director general de Patrizia en España y Portugal. “Esta última adquisición en Barcelona ayudará a paliar este problema a través de activos rodeados de una oferta integral de servicios de transporte local y bien comunicado”, añade.

Según datos de CBRE, las transacciones en el primer semestre del año en este tipo de activos registraron una inversión de más de 465 millones de euros, el 19% de la inversión total en el sector residencial. Según las previsiones de esta consultora, a finales de año podrían estar operativas en España 114.000 plazas en residencias de estudiantes, un 8% más que el año anterior.

Este gestor, con esta operación, ha creado una cartera paneuropea de residencias de estudiantes que incluye ciudades como Copenhague, Dublín, Hamburgo y, ahora, Barcelona.

Esta última operación también contribuyó a que Patrizia superara los activos bajo gestión en España y Portugal por más de 2.000 millones de euros.

KPMG asistió a Patrizia en asuntos legales y fiscales, mientras que Cushman & Wakefield actuó como agente. En representación del vendedor, Savills actuó como asesor.

Los directivos de Patrizia creen que, a pesar del entorno incierto del mercado, «las residencias de estudiantes siguen siendo resistentes» y son uno de sus segmentos favoritos en el sector de la vivienda. «Sus tasas de empleo están en niveles récord en muchas ciudades europeas a medida que los estudiantes regresan a la universidad y el número total de estudiantes aumenta, incluso en comparación con la época anterior a la pandemia». agregan.

By |2022-09-26T14:12:40+00:00septiembre 26th, 2022|Categories: Inmobiliaria|Tags: , , , , , , , , |0 Comments

About the Author:

Leave A Comment

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información

ACEPTAR
Aviso de cookies